Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-17.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 748
-12.7% год к году
Сделки за 12 мес
46
162 за 24 мес· -60.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-17.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 002
Тек. 12 мес
AED 1 748
-12.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 747
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 547
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 273
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 901
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 131
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 698 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 125 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.0M | AED 2 017 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.2M | AED 1 702 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.0M | AED 1 537 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.6M | AED 1 553 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.0M | AED 2 017 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.2M | AED 2 054 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.9M | AED 1 747 |
| 2025-07 | 6 | AED 3.8M | AED 1 931 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.6M | AED 2 547 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.8M | AED 1 983 |
| 2025-04 | 25 | AED 3.3M | AED 2 273 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.1M | AED 1 901 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.5M | AED 1 649 |
| 2025-01 | 8 | AED 2.7M | AED 2 054 |
| 2024-12 | 12 | AED 2.8M | AED 1 995 |
| 2024-11 | 12 | AED 2.9M | AED 2 131 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 1.5M | 1 718 |
| 2BR | 75 | AED 2.5M | 1 768 |
| 3BR | 57 | AED 4.3M | 2 255 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.