Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 696
+11.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
53 за 24 мес· -23.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-9.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 521
Тек. 12 мес
AED 1 696
+11.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 929
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 676 |
| 2026-03 | 5 | AED 2.8M | AED 1 671 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.5M | AED 1 773 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.2M | AED 1 758 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 212 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 690 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.1M | AED 1 447 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 996 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 019 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 427 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.1M | AED 1 347 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.8M | AED 1 645 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.6M | AED 1 571 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 351 |
| 2024-12 | 4 | AED 5.2M | AED 1 390 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.5M | AED 1 624 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 440 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 929 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.9M | 1 921 |
| 2BR | 27 | AED 2.5M | 1 522 |
| 3BR | 10 | AED 3.4M | 1 596 |
| 4BR | 3 | AED 9.4M | 867 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.