Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+25.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 790
-5.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
19 за 24 мес· -10.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 847K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+25.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 834
Тек. 12 мес
AED 790
-5.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 779
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 819K
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 544K
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 797
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 522K
- за ft²
- AED 442
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 804 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 782 |
| 2025-07 | 3 | AED 752K | AED 880 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 779 |
| 2025-01 | 4 | AED 832K | AED 829 |
| 2024-10 | 1 | AED 545K | AED 819 |
| 2024-08 | 2 | AED 554K | AED 717 |
| 2024-07 | 2 | AED 819K | AED 813 |
| 2024-05 | 2 | AED 544K | AED 720 |
| 2024-04 | 1 | AED 530K | AED 797 |
| 2024-03 | 2 | AED 522K | AED 442 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 623K | 873 |
| 2BR | 17 | AED 998K | 806 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.