Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 815K
-21.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 850
+12.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
10 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 815K
-21.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 755
Тек. 12 мес
AED 850
+12.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 825
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 783
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 845
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 789
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 763
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 945K | AED 940 |
| 2026-01 | 1 | AED 829K | AED 825 |
| 2025-10 | 1 | AED 540K | AED 695 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 637 |
| 2025-06 | 2 | AED 788K | AED 783 |
| 2025-03 | 2 | AED 850K | AED 845 |
| 2024-07 | 3 | AED 738K | AED 771 |
| 2024-05 | 1 | AED 525K | AED 789 |
| 2024-04 | 2 | AED 767K | AED 763 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 540K | 695 |
| 2BR | 7 | AED 856K | 852 |
| 3BR | 2 | AED 1.5M | 637 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.