Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 701K
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 911
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 665K
Тек. 12 мес
AED 701K
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 863
Тек. 12 мес
AED 911
+5.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 662K
- за ft²
- AED 852
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 598K
- за ft²
- AED 817
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 690
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 617
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 662K | AED 852 |
| 2025-09 | 1 | AED 780K | AED 1 029 |
| 2025-05 | 1 | AED 615K | AED 925 |
| 2025-01 | 2 | AED 598K | AED 817 |
| 2024-12 | 3 | AED 790K | AED 930 |
| 2024-09 | 1 | AED 475K | AED 690 |
| 2024-08 | 2 | AED 675K | AED 671 |
| 2024-05 | 2 | AED 425K | AED 617 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 450K | 961 |
| 1BR | 7 | AED 627K | 854 |
| 2BR | 2 | AED 920K | 915 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.