Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 816K
+9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 658
+13.7% год к году
Сделки за 12 мес
52
216 за 24 мес· -68.3%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: TownX
План оплат
- при бронировании30%
- при передаче ключей70%
Сопоставлено с проектом «11 Hills Park» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 749K
Тек. 12 мес
AED 816K
+9.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 459
Тек. 12 мес
AED 1 658
+13.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 834K
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 791K
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 847K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 783K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 782K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 761K
- за ft²
- AED 1 407
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 1 540 |
| 2026-07 | 3 | AED 696K | AED 1 465 |
| 2026-05 | 7 | AED 767K | AED 1 562 |
| 2026-03 | 7 | AED 843K | AED 1 736 |
| 2026-02 | 12 | AED 857K | AED 1 703 |
| 2026-01 | 7 | AED 803K | AED 1 680 |
| 2025-12 | 5 | AED 860K | AED 1 693 |
| 2025-11 | 3 | AED 834K | AED 1 709 |
| 2025-10 | 1 | AED 896K | AED 1 788 |
| 2025-09 | 6 | AED 791K | AED 1 604 |
| 2025-08 | 1 | AED 806K | AED 1 621 |
| 2025-07 | 8 | AED 800K | AED 1 508 |
| 2025-06 | 5 | AED 847K | AED 1 635 |
| 2025-05 | 15 | AED 783K | AED 1 569 |
| 2025-04 | 19 | AED 764K | AED 1 502 |
| 2025-03 | 21 | AED 782K | AED 1 508 |
| 2025-02 | 22 | AED 745K | AED 1 457 |
| 2025-01 | 23 | AED 761K | AED 1 407 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 165 | AED 735K | 1 503 |
| 1BR | 51 | AED 1.3M | 1 519 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.