Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 887K
-9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 295
-6.0% год к году
Сделки за 12 мес
19
42 за 24 мес· -17.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 983K
Тек. 12 мес
AED 887K
-9.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 378
Тек. 12 мес
AED 1 295
-6.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 996K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 157
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 660K | AED 1 208 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 320 |
| 2026-01 | 2 | AED 698K | AED 1 339 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 317 |
| 2025-11 | 3 | AED 665K | AED 1 556 |
| 2025-10 | 2 | AED 996K | AED 1 111 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 204 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2025-05 | 3 | AED 610K | AED 1 465 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 421 |
| 2025-03 | 4 | AED 965K | AED 1 331 |
| 2025-02 | 1 | AED 615K | AED 1 473 |
| 2025-01 | 1 | AED 580K | AED 1 432 |
| 2024-12 | 1 | AED 470K | AED 1 251 |
| 2024-10 | 2 | AED 916K | AED 1 349 |
| 2024-09 | 2 | AED 790K | AED 1 115 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 157 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 599K | 1 441 |
| 1BR | 18 | AED 981K | 1 240 |
| 2BR | 10 | AED 1.4M | 1 380 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.