Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 650K
+1.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 198
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
83
164 за 24 мес· +2.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 641K
Тек. 12 мес
AED 650K
+1.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 155
Тек. 12 мес
AED 1 198
+3.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 756K
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 557K
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 940
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 468K | AED 1 238 |
| 2026-07 | 9 | AED 570K | AED 1 288 |
| 2026-06 | 6 | AED 756K | AED 1 131 |
| 2026-05 | 2 | AED 869K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 932K | AED 1 344 |
| 2026-03 | 4 | AED 950K | AED 1 041 |
| 2026-02 | 8 | AED 715K | AED 1 325 |
| 2026-01 | 3 | AED 595K | AED 1 311 |
| 2025-12 | 3 | AED 552K | AED 1 121 |
| 2025-11 | 15 | AED 582K | AED 1 213 |
| 2025-10 | 20 | AED 663K | AED 1 277 |
| 2025-09 | 10 | AED 570K | AED 1 143 |
| 2025-08 | 9 | AED 550K | AED 1 120 |
| 2025-07 | 7 | AED 565K | AED 1 168 |
| 2025-06 | 12 | AED 583K | AED 1 159 |
| 2025-05 | 3 | AED 893K | AED 937 |
| 2025-04 | 5 | AED 557K | AED 1 359 |
| 2025-03 | 5 | AED 535K | AED 940 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 92 | AED 550K | 1 249 |
| 1BR | 51 | AED 786K | 1 123 |
| 2BR | 21 | AED 1.2M | 986 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.