Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 733
+1.7% год к году
Сделки за 12 мес
1 023
1 567 за 24 мес· +88.1%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: Binghatti
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Сопоставлено с проектом «Binghatti Hillviews» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 704
Тек. 12 мес
AED 1 733
+1.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 491
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 836K
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 1 900
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 87
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 104
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 208
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 545
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 439
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 99
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 464
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | AED 810K | AED 1 614 |
| 2026-07 | 10 | AED 829K | AED 1 850 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.3M | AED 1 673 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 773 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 491 |
| 2026-03 | 9 | AED 836K | AED 1 841 |
| 2026-02 | 7 | AED 853K | AED 1 900 |
| 2026-01 | 23 | AED 1.2M | AED 1 691 |
| 2025-12 | 87 | AED 1.2M | AED 1 680 |
| 2025-11 | 104 | AED 1.2M | AED 1 628 |
| 2025-10 | 208 | AED 930K | AED 1 718 |
| 2025-09 | 545 | AED 1.2M | AED 1 781 |
| 2025-08 | 439 | AED 1.2M | AED 1 694 |
| 2025-07 | 99 | AED 1.3M | AED 1 761 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 353 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 521 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 464 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 670 | AED 858K | 1 954 |
| 1BR | 765 | AED 1.3M | 1 532 |
| 2BR | 108 | AED 2.0M | 1 275 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.