Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 468K
-1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 965
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
25
62 за 24 мес· -32.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 474K
Тек. 12 мес
AED 468K
-1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 914
Тек. 12 мес
AED 965
+5.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 831
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 952
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 532K
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 778
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 398K
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 862
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 423K | AED 986 |
| 2026-02 | 3 | AED 450K | AED 1 048 |
| 2026-01 | 4 | AED 503K | AED 908 |
| 2025-12 | 3 | AED 420K | AED 1 030 |
| 2025-11 | 4 | AED 595K | AED 921 |
| 2025-10 | 4 | AED 440K | AED 1 111 |
| 2025-09 | 5 | AED 420K | AED 831 |
| 2025-08 | 3 | AED 418K | AED 903 |
| 2025-07 | 9 | AED 450K | AED 947 |
| 2025-06 | 4 | AED 530K | AED 952 |
| 2025-05 | 3 | AED 600K | AED 948 |
| 2025-04 | 1 | AED 410K | AED 1 066 |
| 2025-03 | 5 | AED 450K | AED 875 |
| 2025-02 | 4 | AED 532K | AED 769 |
| 2025-01 | 3 | AED 395K | AED 1 020 |
| 2024-11 | 2 | AED 582K | AED 778 |
| 2024-10 | 2 | AED 398K | AED 959 |
| 2024-09 | 1 | AED 370K | AED 862 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 421K | 1 004 |
| 1BR | 18 | AED 621K | 822 |
| 2BR | 4 | AED 672K | 747 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.