Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 566K
+7.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 016
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
12
49 за 24 мес· -67.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 528K
Тек. 12 мес
AED 566K
+7.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 966
Тек. 12 мес
AED 1 016
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 928
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 509K
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 973
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 858
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 740K | AED 983 |
| 2026-02 | 1 | AED 525K | AED 928 |
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 1 068 |
| 2025-12 | 2 | AED 372K | AED 1 022 |
| 2025-11 | 4 | AED 657K | AED 976 |
| 2025-10 | 1 | AED 535K | AED 1 280 |
| 2025-09 | 1 | AED 430K | AED 996 |
| 2025-08 | 6 | AED 450K | AED 1 034 |
| 2025-07 | 4 | AED 509K | AED 1 007 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 971 |
| 2025-05 | 3 | AED 445K | AED 973 |
| 2025-04 | 1 | AED 500K | AED 1 196 |
| 2025-03 | 4 | AED 530K | AED 916 |
| 2025-02 | 1 | AED 430K | AED 1 010 |
| 2025-01 | 3 | AED 400K | AED 974 |
| 2024-12 | 4 | AED 670K | AED 944 |
| 2024-11 | 2 | AED 643K | AED 959 |
| 2024-10 | 3 | AED 650K | AED 858 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 439K | 1 046 |
| 1BR | 7 | AED 651K | 874 |
| 2BR | 10 | AED 831K | 833 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.