Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 504K
+10.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 132
+7.3% год к году
Сделки за 12 мес
26
82 за 24 мес· -53.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 456K
Тек. 12 мес
AED 504K
+10.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 055
Тек. 12 мес
AED 1 132
+7.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 477K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 466K
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 466K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 038
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 481K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 383K
- за ft²
- AED 1 055
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 477K | AED 1 111 |
| 2026-03 | 1 | AED 767K | AED 1 439 |
| 2026-02 | 4 | AED 466K | AED 1 050 |
| 2026-01 | 1 | AED 535K | AED 1 270 |
| 2025-12 | 1 | AED 565K | AED 1 341 |
| 2025-11 | 8 | AED 500K | AED 1 148 |
| 2025-10 | 3 | AED 520K | AED 1 132 |
| 2025-09 | 6 | AED 475K | AED 1 061 |
| 2025-08 | 6 | AED 466K | AED 986 |
| 2025-07 | 4 | AED 480K | AED 1 116 |
| 2025-06 | 8 | AED 470K | AED 1 053 |
| 2025-05 | 9 | AED 470K | AED 1 038 |
| 2025-04 | 6 | AED 498K | AED 1 097 |
| 2025-03 | 2 | AED 470K | AED 1 116 |
| 2025-02 | 9 | AED 420K | AED 1 055 |
| 2025-01 | 5 | AED 450K | AED 1 099 |
| 2024-12 | 2 | AED 481K | AED 986 |
| 2024-11 | 2 | AED 383K | AED 1 055 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 319K | 1 087 |
| 1BR | 72 | AED 478K | 1 083 |
| 2BR | 4 | AED 705K | 1 009 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.