Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 476K
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 923
+8.4% год к году
Сделки за 12 мес
32
82 за 24 мес· -36.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 522K
Тек. 12 мес
AED 476K
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 852
Тек. 12 мес
AED 923
+8.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 451K
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 936
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 438K
- за ft²
- AED 877
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 920
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 396K
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 807
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 1 054
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 828
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 861
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 451K | AED 960 |
| 2026-02 | 7 | AED 560K | AED 847 |
| 2026-01 | 6 | AED 453K | AED 936 |
| 2025-11 | 5 | AED 470K | AED 859 |
| 2025-10 | 5 | AED 445K | AED 1 063 |
| 2025-09 | 3 | AED 438K | AED 877 |
| 2025-08 | 5 | AED 470K | AED 920 |
| 2025-07 | 2 | AED 396K | AED 701 |
| 2025-06 | 6 | AED 705K | AED 948 |
| 2025-05 | 2 | AED 599K | AED 800 |
| 2025-04 | 7 | AED 680K | AED 851 |
| 2025-03 | 2 | AED 605K | AED 782 |
| 2025-02 | 1 | AED 750K | AED 685 |
| 2025-01 | 3 | AED 729K | AED 807 |
| 2024-12 | 2 | AED 325K | AED 1 054 |
| 2024-11 | 10 | AED 405K | AED 819 |
| 2024-10 | 7 | AED 390K | AED 828 |
| 2024-09 | 3 | AED 390K | AED 861 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 413K | 933 |
| 1BR | 22 | AED 632K | 809 |
| 2BR | 14 | AED 912K | 815 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.