Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 569K
+6.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 406
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
17
42 за 24 мес· -32.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 537K
Тек. 12 мес
AED 569K
+6.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 438
Тек. 12 мес
AED 1 406
-2.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 517K
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 494K
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 415
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 552K
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 632K
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 502K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 719K
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 508K
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 1 403
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 517K | AED 1 476 |
| 2026-02 | 4 | AED 592K | AED 1 285 |
| 2026-01 | 2 | AED 494K | AED 1 405 |
| 2025-12 | 3 | AED 506K | AED 1 473 |
| 2025-11 | 1 | AED 523K | AED 1 496 |
| 2025-10 | 3 | AED 703K | AED 1 415 |
| 2025-09 | 3 | AED 552K | AED 1 436 |
| 2025-08 | 1 | AED 504K | AED 1 413 |
| 2025-06 | 1 | AED 632K | AED 1 314 |
| 2025-05 | 1 | AED 506K | AED 1 422 |
| 2025-04 | 1 | AED 502K | AED 1 412 |
| 2025-03 | 2 | AED 719K | AED 1 703 |
| 2025-02 | 1 | AED 523K | AED 1 466 |
| 2025-01 | 4 | AED 612K | AED 1 504 |
| 2024-12 | 3 | AED 508K | AED 1 399 |
| 2024-11 | 2 | AED 423K | AED 1 187 |
| 2024-10 | 5 | AED 503K | AED 1 462 |
| 2024-09 | 4 | AED 499K | AED 1 403 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 510K | 1 421 |
| 1BR | 7 | AED 704K | 1 444 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.