Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 476K
-15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 048
+10.2% год к году
Сделки за 12 мес
22
44 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 565K
Тек. 12 мес
AED 476K
-15.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 951
Тек. 12 мес
AED 1 048
+10.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 928
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 731K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 436K
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 043
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 963
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 403K
- за ft²
- AED 863
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 468K | AED 1 091 |
| 2026-03 | 2 | AED 630K | AED 840 |
| 2026-02 | 5 | AED 470K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 3 | AED 470K | AED 1 129 |
| 2025-12 | 1 | AED 470K | AED 1 599 |
| 2025-11 | 2 | AED 480K | AED 1 132 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 928 |
| 2025-09 | 6 | AED 448K | AED 922 |
| 2025-07 | 4 | AED 503K | AED 967 |
| 2025-06 | 3 | AED 468K | AED 816 |
| 2025-05 | 2 | AED 731K | AED 987 |
| 2025-04 | 2 | AED 436K | AED 1 019 |
| 2025-03 | 5 | AED 696K | AED 873 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 043 |
| 2025-01 | 1 | AED 415K | AED 963 |
| 2024-10 | 1 | AED 393K | AED 965 |
| 2024-09 | 3 | AED 420K | AED 1 087 |
| 2024-08 | 4 | AED 403K | AED 863 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 440K | 1 065 |
| 1BR | 7 | AED 629K | 829 |
| 2BR | 6 | AED 1.0M | 862 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.