Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+61.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 257
+5.3% год к году
Сделки за 12 мес
12
285 за 24 мес· -95.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 710K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+61.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 194
Тек. 12 мес
AED 1 257
+5.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 892K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 709K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 779K
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 179
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 113
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 1 184
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 254 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 332 |
| 2025-12 | 2 | AED 972K | AED 1 203 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 261 |
| 2025-10 | 1 | AED 680K | AED 1 228 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 253 |
| 2025-08 | 1 | AED 892K | AED 1 108 |
| 2025-07 | 2 | AED 868K | AED 1 081 |
| 2025-06 | 6 | AED 956K | AED 1 246 |
| 2025-05 | 2 | AED 684K | AED 1 236 |
| 2025-04 | 3 | AED 745K | AED 1 339 |
| 2025-02 | 11 | AED 989K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 7 | AED 709K | AED 1 215 |
| 2024-12 | 9 | AED 779K | AED 1 256 |
| 2024-11 | 11 | AED 658K | AED 1 188 |
| 2024-10 | 42 | AED 690K | AED 1 184 |
| 2024-09 | 179 | AED 686K | AED 1 186 |
| 2024-08 | 113 | AED 671K | AED 1 184 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 192 | AED 659K | 1 191 |
| 2BR | 93 | AED 1.0M | 1 208 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.