Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 083
+15.4% год к году
Сделки за 12 мес
11
35 за 24 мес· -54.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 957K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+15.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 938
Тек. 12 мес
AED 1 083
+15.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 026
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 043
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 569K
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 920
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 026 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 158 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 114 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 043 |
| 2025-10 | 3 | AED 895K | AED 1 048 |
| 2025-09 | 1 | AED 860K | AED 1 126 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 970 |
| 2025-07 | 1 | AED 569K | AED 745 |
| 2025-06 | 1 | AED 830K | AED 1 085 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 906 |
| 2025-04 | 5 | AED 868K | AED 1 003 |
| 2025-03 | 1 | AED 810K | AED 716 |
| 2025-01 | 4 | AED 942K | AED 981 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 862 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 977 |
| 2024-08 | 8 | AED 805K | AED 962 |
| 2024-07 | 3 | AED 933K | AED 879 |
| 2024-06 | 7 | AED 954K | AED 920 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 783K | 1 025 |
| 2BR | 24 | AED 1.1M | 965 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.