Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-34.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 415
-18.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
4 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-34.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 738
Тек. 12 мес
AED 1 415
-18.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 724
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 729
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 560 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 271 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 838 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 637 |
| 2024-05 | 21 | AED 1.3M | AED 1 724 |
| 2024-04 | 19 | AED 1.3M | AED 1 666 |
| 2024-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 729 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.2M | 1 489 |
| 2BR | 1 | AED 2.1M | 1 838 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.