Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+20.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 758
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
41
111 за 24 мес· -41.4%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: DAMAC
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Canal Heights» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+20.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 828
Тек. 12 мес
AED 2 758
-2.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 688
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 808
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 2 715
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 910
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 816
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 807
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 803
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 019
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 718
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 616
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 578
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 894
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 698
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 909
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 758
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.3M | AED 2 688 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 808 |
| 2026-05 | 2 | AED 605K | AED 2 715 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | — |
| 2026-03 | 6 | AED 2.5M | AED 2 910 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.9M | AED 2 816 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.7M | AED 2 778 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.6M | AED 2 807 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 2 803 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.9M | AED 3 019 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 2 718 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 2 616 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 2 578 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 2 894 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 2 394 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 698 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.7M | AED 2 909 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 758 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 1.2M | 2 814 |
| 1BR | 42 | AED 2.3M | 2 895 |
| 2BR | 29 | AED 3.8M | 2 652 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.