Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+34.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 639
-9.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
115 за 24 мес· -85.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+34.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 915
Тек. 12 мес
AED 2 639
-9.5% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 765
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 888
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 545
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 996
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 891
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 942
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 733
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 566
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 856
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 984
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 880
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 861
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 839
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 2 765 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.8M | AED 2 888 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 2 545 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 947 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.6M | AED 2 996 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 546 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.5M | AED 2 891 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 390 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 942 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.4M | AED 2 733 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.7M | AED 2 566 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.3M | AED 2 856 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 984 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 938 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 880 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.7M | AED 2 861 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.6M | AED 2 839 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 1.3M | 3 040 |
| 1BR | 58 | AED 2.5M | 2 796 |
| 2BR | 14 | AED 4.1M | 2 700 |
| 3BR | 6 | AED 5.8M | 3 095 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.