Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 646K
-30.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 777
+21.7% год к году
Сделки за 12 мес
3
12 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 929K
Тек. 12 мес
AED 646K
-30.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 639
Тек. 12 мес
AED 777
+21.7% год к году
Помесячная активность
2024-102025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 952
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 477
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 645K | AED 966 |
| 2025-09 | 2 | AED 647K | AED 683 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 632 |
| 2025-07 | 2 | AED 920K | AED 575 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 952 |
| 2024-10 | 3 | AED 550K | AED 477 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 636K | 686 |
| 2BR | 5 | AED 873K | 550 |
| 3BR | 2 | AED 1.4M | 952 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.