Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 788K
+6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 784
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 739K
Тек. 12 мес
AED 788K
+6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 676
Тек. 12 мес
AED 784
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-062025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 602
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 788K | AED 784 |
| 2025-04 | 2 | AED 540K | AED 784 |
| 2025-02 | 4 | AED 716K | AED 631 |
| 2024-11 | 2 | AED 984K | AED 657 |
| 2024-07 | 1 | AED 410K | AED 876 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.3M | AED 602 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 517K | 750 |
| 2BR | 4 | AED 886K | 720 |
| 3BR | 2 | AED 1.3M | 545 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.