Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+61.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 837
+10.3% год к году
Сделки за 12 мес
4
18 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 800K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+61.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 759
Тек. 12 мес
AED 837
+10.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 711
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 328K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 643
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 962 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 711 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 796 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 704 |
| 2025-01 | 1 | AED 410K | AED 1 060 |
| 2024-12 | 2 | AED 633K | AED 773 |
| 2024-11 | 3 | AED 750K | AED 679 |
| 2024-10 | 2 | AED 328K | AED 846 |
| 2024-09 | 2 | AED 992K | AED 643 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 354K | 915 |
| 2BR | 6 | AED 1.1M | 660 |
| 3BR | 7 | AED 1.2M | 777 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.