Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 764K
-10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 032
+26.1% год к году
Сделки за 12 мес
15
29 за 24 мес· +7.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 849K
Тек. 12 мес
AED 764K
-10.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 818
Тек. 12 мес
AED 1 032
+26.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 516K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 845
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 899
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 974K
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 246
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 813K
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 821K
- за ft²
- AED 1 179
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 635K | AED 1 330 |
| 2026-03 | 4 | AED 900K | AED 1 030 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 903 |
| 2025-12 | 3 | AED 516K | AED 819 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 1 254 |
| 2025-10 | 1 | AED 590K | AED 1 129 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 1 149 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 845 |
| 2025-06 | 3 | AED 570K | AED 899 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 793 |
| 2025-04 | 4 | AED 974K | AED 857 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 757 |
| 2024-10 | 1 | AED 615K | AED 1 086 |
| 2024-09 | 1 | AED 300K | AED 246 |
| 2024-08 | 2 | AED 980K | AED 1 029 |
| 2024-07 | 7 | AED 530K | AED 830 |
| 2024-06 | 3 | AED 813K | AED 860 |
| 2024-05 | 1 | AED 821K | AED 1 179 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 594K | 1 037 |
| 2BR | 15 | AED 1.0M | 828 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.