Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 825K
+54.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 885
+20.9% год к году
Сделки за 12 мес
6
10 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 534K
Тек. 12 мес
AED 825K
+54.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 732
Тек. 12 мес
AED 885
+20.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 615
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 826 |
| 2025-12 | 3 | AED 615K | AED 903 |
| 2025-11 | 1 | AED 630K | AED 947 |
| 2025-01 | 1 | AED 635K | AED 818 |
| 2024-09 | 3 | AED 500K | AED 703 |
| 2024-08 | 1 | AED 510K | AED 740 |
| 2024-06 | 2 | AED 549K | AED 715 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.4M | AED 615 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 576K | 823 |
| 2BR | 2 | AED 1.2M | 826 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.