Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 765K
+11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 842
+12.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
32 за 24 мес· -81.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 685K
Тек. 12 мес
AED 765K
+11.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 749
Тек. 12 мес
AED 842
+12.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 512K
- за ft²
- AED 770
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 783K
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 728
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 817
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 704K
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 627
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 513K
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 772K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 442K
- за ft²
- AED 677
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 477K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 608
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 824 |
| 2026-02 | 2 | AED 512K | AED 770 |
| 2025-12 | 2 | AED 783K | AED 924 |
| 2025-08 | 2 | AED 734K | AED 728 |
| 2025-07 | 1 | AED 685K | AED 886 |
| 2025-06 | 3 | AED 932K | AED 724 |
| 2025-05 | 3 | AED 720K | AED 817 |
| 2025-04 | 4 | AED 704K | AED 811 |
| 2025-03 | 4 | AED 565K | AED 627 |
| 2025-02 | 2 | AED 513K | AED 745 |
| 2025-01 | 5 | AED 772K | AED 821 |
| 2024-11 | 3 | AED 475K | AED 642 |
| 2024-08 | 3 | AED 442K | AED 677 |
| 2024-06 | 2 | AED 477K | AED 671 |
| 2024-05 | 2 | AED 693K | AED 673 |
| 2024-03 | 2 | AED 470K | AED 608 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 539K | 741 |
| 2BR | 13 | AED 859K | 791 |
| 3BR | 1 | AED 1.2M | 824 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.