Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 980K
+14.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 962
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
5
12 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 856K
Тек. 12 мес
AED 980K
+14.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 990
Тек. 12 мес
AED 962
-2.9% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 870
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 773K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 024
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 011 |
| 2025-12 | 2 | AED 900K | AED 947 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 892 |
| 2025-02 | 1 | AED 540K | AED 1 034 |
| 2024-12 | 2 | AED 565K | AED 998 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 011 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 870 |
| 2024-06 | 3 | AED 773K | AED 981 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 024 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 573K | 1 031 |
| 2BR | 8 | AED 1.0M | 952 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.