ما هو مؤشر السعر في South Bay 5 Premium؟

مؤشر آخر 12 شهراً هو AED 3.7M، أو AED 986 لكل قدم²، استناداً إلى صفقات DLD المسجلة.

كيف تغير السعر في South Bay 5 Premium؟

لا توجد بيانات كافية بعد لمقارنة فترتين مدة كل منهما 12 شهراً.

South Bay 5 Premium — الأسعار والعائد وفق DLD

بيانات DLD مباشرة

سوق هذا المبنى

مؤشر السعر (12 شهر)

AED 3.7M

الإيجار السنوي التقديري

—

فترة الاسترداد الإجمالية

—

السعر لكل قدم² (12 شهر)

AED 986

الصفقات خلال 12 شهر

10 خلال 24 شهر

تقدير العائد الإجمالي

—

DLD

خلاصة استثمارية من بيانات هذا المبنى

South Bay 5 Premium، Dubai South: سجلت DLD عدد 10 صفقة خلال 12 شهراً و10 خلال 24 شهراً. آخر صفقة مسجلة بتاريخ 17 أكتوبر 2026.

مؤشر السعر خلال 12 شهراً هو AED 3.7M، أو AED 986 لكل قدم².
لا تكفي البيانات بعد لمقارنة فترتين مدة كل منهما 12 شهراً بصورة موثوقة.
لا يتوفر بعد تقدير عائد موثوق لهذا المبنى؛ لذلك نعرض غير متاح.

النشاط الشهري

2026-042026-10

سجل تسجيلات DLDإجماليات شهرية للمبيعات المسجلة، وليست أسعار إعلانات.

الشهر: 2026-10
صفقات: 1
مؤشر السعر: AED 3.7M
لكل قدم²: AED 1 348
الشهر: 2026-09
صفقات: 1
مؤشر السعر: AED 3.7M
لكل قدم²: AED 1 333
الشهر: 2026-08
صفقات: 3
مؤشر السعر: AED 3.4M
لكل قدم²: AED 1 216
الشهر: 2026-07
صفقات: 3
مؤشر السعر: AED 3.5M
لكل قدم²: AED 1 178
الشهر: 2026-04
صفقات: 2
مؤشر السعر: AED 4.3M
لكل قدم²: —

سجل تسجيلات DLD. إجماليات شهرية للمبيعات المسجلة، وليست أسعار إعلانات.
الشهر	صفقات	مؤشر السعر	لكل قدم²
2026-10	1	AED 3.7M	AED 1 348
2026-09	1	AED 3.7M	AED 1 333
2026-08	3	AED 3.4M	AED 1 216
2026-07	3	AED 3.5M	AED 1 178
2026-04	2	AED 4.3M	—

أنواع الوحدات في Dubai South — حساب الوسيط الذكي (12 شهراً)

النوع: استوديو
صفقات (جاهز): 169
متوسط السعر: AED 490K
السعر للقدم²: 1 189
إيجار Ejari، سنوياً: AED 38K
العائد الإجمالي: 7.9%
النوع: 1BR
صفقات (جاهز): 242
متوسط السعر: AED 745K
السعر للقدم²: 1 059
إيجار Ejari، سنوياً: AED 54K
العائد الإجمالي: 7.4%
النوع: 2BR
صفقات (جاهز): 179
متوسط السعر: AED 1.1M
السعر للقدم²: 994
إيجار Ejari، سنوياً: AED 77K
العائد الإجمالي: 6.8%
النوع: 3BR
صفقات (جاهز): 19
متوسط السعر: AED 1.6M
السعر للقدم²: 981
إيجار Ejari، سنوياً: AED 105K
العائد الإجمالي: 6.8%

أرقام المنطقة وليست أرقام هذا المبنى: لا توجد صفقات كافية حسب النوع في المبنى نفسه. العقارات الجاهزة خلال 12 شهراً دون مبيعات المطور؛ الإيجار هو عقود Ejari لنفس النوع في المنطقة.

حسب نوع الوحدة (24 شهر)

النوع: 3BR
صفقات: 1
مؤشر السعر: —
لكل قدم²: —
الإيجار، سنوياً: —
النوع: 4BR
صفقات: 8
مؤشر السعر: AED 3.5M
لكل قدم²: 1 088
الإيجار، سنوياً: —
النوع: 4BR+
صفقات: 1
مؤشر السعر: —
لكل قدم²: —
الإيجار، سنوياً: —

حسب نوع الوحدة (24 شهر)
النوع	صفقات	مؤشر السعر	لكل قدم²	الإيجار، سنوياً
3BR	1	—	—	—
4BR	8	AED 3.5M	1 088	—
4BR+	1	—	—	—

يظهر متوسط الإيجار حسب نوع الوحدة فقط عندما تنشر دائرة الأراضي عدد غرف النوم في العقد. في عقود الشقق يكون هذا الحقل فارغاً في الغالب، لذا تعرض معظم المباني شرطة بدلاً من رقم غير مثبت.

مبانٍ أخرى في المنطقة ببيانات

Terra Gardens - Building 1

AED 1.6M

285 صفقات

Terra Heights Building 1

AED 2.1M

267 صفقات

Terra Heights Building 3

AED 2.2M

267 صفقات

Azizi Venice 6 - Building A

Terra Gardens - Building 2

AED 1.9M

239 صفقات

Terra Heights Building 2

AED 2.1M

236 صفقات

Terra Heights Building 4

قارن وفق بيانات DLD:

أرقام المنطقة حسب المؤشر

مشاريع جديدة على الخارطة

مشاريع جديدة قريبة

مشاريع جديدة في المنطقة — صور من المطوّر

on sale

Miorah Maison by Zoya

Elyra Residences by Enaam

Enaam Properties Development

من

AED 695K

اختيار حسب الميزانيةالصورة: من المطوّر، توضيحية للمنطقة — ليست منظراً دقيقاً لهذا المبنى.

إلى المنطقة: Dubai South مشاريع جديدة في المنطقة التحليلات الكاملة احسب صافي العائد رسوم الخدمات في هذه المنطقة الضرائب على الملكية

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). مؤشر السعر متوسط مرجّح للوسيط الشهري. الإيجار التقديري = السعر × العائد الإجمالي، والاسترداد = 100 ÷ العائد. الأرقام إجمالية قبل الرسوم والشغور والصيانة والتمويل، وليست عرضاً أو تقييماً لوحدة.

ذات صلة

كتالوجات ومقارنات للمزيد من السياق.

Dubai South مناطق دبي مشاريع على الخارطة عقارات ثانوية مبانٍ ببيانات DLD تحليلات السوق