How many deals were registered in South Bay 5 Premium?

DLD registered 10 deals in the last 12 months and 10 over 24 months.

What is the price benchmark in South Bay 5 Premium?

The 12-month price benchmark is AED 3.7M, or AED 986 per ft², based on registered DLD transactions.

How has the price changed in South Bay 5 Premium?

There is not yet enough data for a reliable comparison between two 12-month periods.

South Bay 5 Premium — prix et rendement DLD

Données DLD directes

Le marché de cet immeuble

Repère de prix (12 mois)

AED 3.7M

Loyer annuel implicite

—

Retour brut

—

Prix au ft² (12 mois)

AED 986

Transactions sur 12 mois

10 sur 24 mois

Rendement brut estimé

—

DLD

Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble

South Bay 5 Premium, Dubai South : le DLD a enregistré 10 transactions sur 12 mois et 10 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 17 Oct 2026.

Le repère de prix sur 12 mois est de AED 3.7M, soit AED 986 par ft².
Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
Aucune estimation de rendement suffisamment étayée n’est disponible ; la valeur reste indisponible.

Activité mensuelle

2026-042026-10

Historique des enregistrements DLDAgrégats mensuels des ventes enregistrées, et non des prix d'annonces.

Mois: 2026-10
Transactions: 1
Repère de prix: AED 3.7M
au ft²: AED 1 348
Mois: 2026-09
Transactions: 1
Repère de prix: AED 3.7M
au ft²: AED 1 333
Mois: 2026-08
Transactions: 3
Repère de prix: AED 3.4M
au ft²: AED 1 216
Mois: 2026-07
Transactions: 3
Repère de prix: AED 3.5M
au ft²: AED 1 178
Mois: 2026-04
Transactions: 2
Repère de prix: AED 4.3M
au ft²: —

Historique des enregistrements DLD. Agrégats mensuels des ventes enregistrées, et non des prix d'annonces.
Mois	Transactions	Repère de prix	au ft²
2026-10	1	AED 3.7M	AED 1 348
2026-09	1	AED 3.7M	AED 1 333
2026-08	3	AED 3.4M	AED 1 216
2026-07	3	AED 3.5M	AED 1 178
2026-04	2	AED 4.3M	—

Types de biens à Dubai South — calcul du courtier IA (12 mois)

Type: Studio
Transactions (prêt): 169
Prix médian: AED 490K
Prix par ft²: 1 189
Loyer Ejari, an: AED 38K
Rendement brut: 7.9%
Type: 1BR
Transactions (prêt): 242
Prix médian: AED 745K
Prix par ft²: 1 059
Loyer Ejari, an: AED 54K
Rendement brut: 7.4%
Type: 2BR
Transactions (prêt): 179
Prix médian: AED 1.1M
Prix par ft²: 994
Loyer Ejari, an: AED 77K
Rendement brut: 6.8%
Type: 3BR
Transactions (prêt): 19
Prix médian: AED 1.6M
Prix par ft²: 981
Loyer Ejari, an: AED 105K
Rendement brut: 6.8%

Chiffres du quartier, et non de cet immeuble : l'immeuble lui-même n'a pas assez de transactions par type. Biens prêts sur 12 mois, ventes promoteur non mélangées ; le loyer provient des baux Ejari du même type dans le quartier.

Par type de bien (24 mois)

Type: 3BR
Transactions: 1
Repère de prix: —
au ft²: —
Loyer, an: —
Type: 4BR
Transactions: 8
Repère de prix: AED 3.5M
au ft²: 1 088
Loyer, an: —
Type: 4BR+
Transactions: 1
Repère de prix: —
au ft²: —
Loyer, an: —

Par type de bien (24 mois)
Type	Transactions	Repère de prix	au ft²	Loyer, an
3BR	1	—	—	—
4BR	8	AED 3.5M	1 088	—
4BR+	1	—	—	—

Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.

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Comparer sur les données DLD :

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Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.

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