داده مستقیم DLD
بازار این ساختمان
معیار قیمت (۱۲ ماه)
AED 3.7M
اجاره سالانه برآوردی
—
بازگشت سرمایه ناخالص
—
قیمت هر فوت² (۱۲ ماه)
AED 986
معاملات ۱۲ ماه
10
10 در ۲۴ ماه
برآورد بازده ناخالص
—
DLD
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
South Bay 5 Premium، Dubai South: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 10 معامله و در ۲۴ ماه 10 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 17 Oct 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 3.7M، یا AED 986 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- هنوز برآورد بازده تأییدشده‌ای برای این ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین «ناموجود» نمایش داده می‌شود.
فعالیت ماهانه
2026-042026-10
تاریخچه ثبت در DLDجمع‌بندی ماهانه فروش‌های ثبت‌شده، نه قیمت آگهی‌ها.
- ماه
- 2026-10
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 3.7M
- هر فوت²
- AED 1 348
- ماه
- 2026-09
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 3.7M
- هر فوت²
- AED 1 333
- ماه
- 2026-08
- معاملات
- 3
- معیار قیمت
- AED 3.4M
- هر فوت²
- AED 1 216
- ماه
- 2026-07
- معاملات
- 3
- معیار قیمت
- AED 3.5M
- هر فوت²
- AED 1 178
- ماه
- 2026-04
- معاملات
- 2
- معیار قیمت
- AED 4.3M
- هر فوت²
- —
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 3.7M | AED 1 348 |
| 2026-09 | 1 | AED 3.7M | AED 1 333 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.4M | AED 1 216 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.5M | AED 1 178 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | — |
نوع واحدها در Dubai South — محاسبه کارگزار هوشمند (۱۲ ماه)
- نوع
- استودیو
- معاملات (آماده)
- 169
- میانه قیمت
- AED 490K
- قیمت هر فوت²
- 1 189
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 38K
- بازده ناخالص
- 7.9%
- نوع
- 1BR
- معاملات (آماده)
- 242
- میانه قیمت
- AED 745K
- قیمت هر فوت²
- 1 059
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 54K
- بازده ناخالص
- 7.4%
- نوع
- 2BR
- معاملات (آماده)
- 179
- میانه قیمت
- AED 1.1M
- قیمت هر فوت²
- 994
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 77K
- بازده ناخالص
- 6.8%
- نوع
- 3BR
- معاملات (آماده)
- 19
- میانه قیمت
- AED 1.6M
- قیمت هر فوت²
- 981
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 105K
- بازده ناخالص
- 6.8%
ارقام منطقه است، نه این ساختمان: در خود ساختمان معاملات کافی بر اساس نوع واحد وجود ندارد. فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه، بدون فروش سازنده؛ اجاره قراردادهای Ejari همان نوع واحد در منطقه است.
بر اساس نوع واحد (۲۴ ماه)
- نوع
- 3BR
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 4BR
- معاملات
- 8
- معیار قیمت
- AED 3.5M
- هر فوت²
- 1 088
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 4BR+
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 8 | AED 3.5M | 1 088 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
AZIZI VENICE 14
AED 648K
1 410 معامله
Azizi Venice 6
AED 748K
931 معامله
Azizi Venice 15
AED 709K
714 معامله
AZIZI VENICE 7
AED 679K
688 معامله
AZIZI VENICE 11
AED 819K
666 معامله
azizi venice 12
AED 728K
591 معامله
azizi venice 13
AED 676K
582 معامله
AZIZI VENICE 10
AED 656K
469 معامله
AZIZI VENICE 9
AED 708K
295 معامله
Azizi Venice 16
AED 775K
289 معامله
Terra Gardens - Building 1
AED 1.6M
285 معامله
Terra Heights Building 1
AED 2.1M
267 معامله
Terra Heights Building 3
AED 2.2M
267 معامله
Azizi Venice 6 - Building A
AED 852K
266 معامله
AZIZI VENICE 2
AED 737K
255 معامله
Terra Gardens - Building 2
AED 1.9M
239 معامله
Terra Heights Building 2
AED 2.1M
236 معامله
Terra Heights Building 4
AED 2.2M
236 معامله
Golf Vale
AED 1.4M
226 معامله
Waada - Altura 1
AED 519K
220 معامله
AZIZI VENICE 8
AED 676K
214 معامله
Wadaa - Altura 2
AED 512K
209 معامله
Terra Woods
AED 1.9M
198 معامله
Golf Meadow
AED 2.2M
183 معامله
مقایسه بر پایه داده DLD:
South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 14 South Bay 5 Premium vs Azizi Venice 6 South Bay 5 Premium vs Azizi Venice 15 South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 7 South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 11 South Bay 5 Premium vs azizi venice 12 South Bay 5 Premium vs azizi venice 13 South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 10 South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 9 South Bay 5 Premium vs Azizi Venice 16 South Bay 5 Premium vs Terra Gardens - Building 1 South Bay 5 Premium vs Terra Heights Building 1 South Bay 5 Premium vs Terra Heights Building 3 South Bay 5 Premium vs Azizi Venice 6 - Building A South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 2 South Bay 5 Premium vs Terra Gardens - Building 2 South Bay 5 Premium vs Terra Heights Building 2 South Bay 5 Premium vs Terra Heights Building 4 South Bay 5 Premium vs Golf Vale South Bay 5 Premium vs Waada - Altura 1 South Bay 5 Premium vs AZIZI VENICE 8 South Bay 5 Premium vs Wadaa - Altura 2 South Bay 5 Premium vs Terra Woods South Bay 5 Premium vs Golf Meadow
آمار منطقه بر اساس شاخص
پیش‌فروش تازه
پیش‌فروش‌های تازه نزدیک
پروژه‌های نوساز منطقه — تصاویر سازنده
on sale
Miorah Maison by Zoya
Zoya Developments
از
AED 1.3M
on sale
Samana Ibiza
Samana
از
AED 2.3M
presale
Elyra Residences by Enaam
Enaam Properties Development
از
AED 695K
دریافت فهرست کوتاهتصویر: رندر سازنده، نمایی از منطقه — نمای دقیق این ساختمان نیست.
به منطقه: Dubai South پروژه‌های نوساز منطقهتحلیل کامل محاسبه بازده خالص هزینه‌های خدمات در این منطقه مالیات مالکیت
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
مرتبط
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.