Direkte DLD-Daten
Der Markt dieses Gebäudes
Preisrichtwert (12 Mon.)
AED 3.7M
Rechnerische Jahresmiete
—
Brutto-Amortisation
—
Preis je ft² (12 Mon.)
AED 986
Abschlüsse in 12 Mon.
10
10 in 24 Mon.
Geschätzte Bruttorendite
—
DLD
Investment-Kurzfazit aus den Gebäudedaten
South Bay 5 Premium, Dubai South: Das DLD registrierte 10 Transaktionen in 12 Monaten und 10 in 24 Monaten. Die letzte registrierte Transaktion datiert vom 17 Oct 2026.
- Der Preisrichtwert für 12 Monate liegt bei AED 3.7M bzw. AED 986 je ft².
- Für einen belastbaren Vergleich zweier 12-Monats-Zeiträume reichen die Daten noch nicht aus.
- Eine ausreichend belegte Rendite-Schätzung liegt noch nicht vor; daher wird kein Wert ausgewiesen.
Monatliche Aktivität
2026-042026-10
DLD-RegistrierungshistorieMonatliche Aggregate registrierter Verkäufe, keine Angebotspreise.
- Monat
- 2026-10
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- AED 3.7M
- je ft²
- AED 1 348
- Monat
- 2026-09
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- AED 3.7M
- je ft²
- AED 1 333
- Monat
- 2026-08
- Abschlüsse
- 3
- Preisrichtwert
- AED 3.4M
- je ft²
- AED 1 216
- Monat
- 2026-07
- Abschlüsse
- 3
- Preisrichtwert
- AED 3.5M
- je ft²
- AED 1 178
- Monat
- 2026-04
- Abschlüsse
- 2
- Preisrichtwert
- AED 4.3M
- je ft²
- —
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 3.7M | AED 1 348 |
| 2026-09 | 1 | AED 3.7M | AED 1 333 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.4M | AED 1 216 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.5M | AED 1 178 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | — |
Wohnungstypen in Dubai South — Berechnung des KI-Maklers (12 Mon.)
- Typ
- Studio
- Transaktionen (fertig)
- 169
- Medianpreis
- AED 490K
- Preis je ft²
- 1 189
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 38K
- Bruttorendite
- 7.9%
- Typ
- 1BR
- Transaktionen (fertig)
- 242
- Medianpreis
- AED 745K
- Preis je ft²
- 1 059
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 54K
- Bruttorendite
- 7.4%
- Typ
- 2BR
- Transaktionen (fertig)
- 179
- Medianpreis
- AED 1.1M
- Preis je ft²
- 994
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 77K
- Bruttorendite
- 6.8%
- Typ
- 3BR
- Transaktionen (fertig)
- 19
- Medianpreis
- AED 1.6M
- Preis je ft²
- 981
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 105K
- Bruttorendite
- 6.8%
Zahlen des Viertels, nicht dieses Gebäudes: im Gebäude selbst gibt es je Typ zu wenige Transaktionen. Fertige Objekte der letzten 12 Monate, Bauträgerverkäufe nicht eingerechnet; die Miete stammt aus Ejari-Verträgen desselben Typs im Viertel.
Nach Wohnungstyp (24 Mon.)
- Typ
- 3BR
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 4BR
- Abschlüsse
- 8
- Preisrichtwert
- AED 3.5M
- je ft²
- 1 088
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 4BR+
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 8 | AED 3.5M | 1 088 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
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Nach DLD-Daten vergleichen:
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Kennzahlen des Viertels nach Metrik
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Auswahl erhaltenFoto: Rendering des Bauträgers, Illustration des Stadtteils — keine exakte Ansicht dieses Gebäudes.
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Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
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