Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
-45.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 530
+53.6% год к году
Сделки за 12 мес
38
107 за 24 мес· -44.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.9M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
-45.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 299
Тек. 12 мес
AED 3 530
+53.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 925
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 5 510
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 243
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 337
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 345
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 2 290
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.7M | AED 2 320 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.9M | AED 3 925 |
| 2025-11 | 12 | AED 6.4M | AED 5 510 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 2 350 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.7M | AED 2 243 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.0M | AED 2 328 |
| 2025-07 | 6 | AED 6.2M | AED 2 308 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.8M | AED 2 214 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.4M | AED 2 200 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.9M | AED 2 244 |
| 2025-03 | 4 | AED 7.5M | AED 2 400 |
| 2025-02 | 15 | AED 7.4M | AED 2 337 |
| 2025-01 | 3 | AED 7.4M | AED 2 375 |
| 2024-12 | 5 | AED 7.4M | AED 2 260 |
| 2024-11 | 4 | AED 7.0M | AED 2 325 |
| 2024-10 | 5 | AED 7.4M | AED 2 345 |
| 2024-09 | 5 | AED 7.3M | AED 2 290 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.9M | 2 325 |
| 2BR | 12 | AED 2.5M | 2 090 |
| 3BR | 5 | AED 4.2M | 2 100 |
| 4BR | 42 | AED 7.4M | 2 377 |
| 4BR+ | 2 | AED 12M | 2 400 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.