Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 511
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
130
266 за 24 мес· -4.4%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик: Sobha
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «The Element at Sobha One» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 586
Тек. 12 мес
AED 2 511
-2.9% год к году
Помесячная активность
2025-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 679
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 643
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 680
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 628
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 649
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 585
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 585
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 57
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 589
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 605
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 6.2M | AED 2 665 |
| 2026-07 | 6 | AED 3.0M | AED 2 598 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.1M | AED 2 593 |
| 2026-05 | 9 | AED 1.9M | AED 2 679 |
| 2026-04 | 12 | AED 3.0M | AED 1 474 |
| 2026-03 | 5 | AED 3.2M | AED 2 643 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.2M | AED 2 680 |
| 2026-01 | 12 | AED 3.1M | AED 2 628 |
| 2025-12 | 18 | AED 3.2M | AED 2 649 |
| 2025-11 | 19 | AED 3.2M | AED 2 583 |
| 2025-10 | 21 | AED 4.7M | AED 2 606 |
| 2025-09 | 16 | AED 3.2M | AED 2 575 |
| 2025-08 | 17 | AED 3.3M | AED 2 585 |
| 2025-07 | 23 | AED 3.3M | AED 2 583 |
| 2025-06 | 38 | AED 3.2M | AED 2 585 |
| 2025-05 | 57 | AED 3.2M | AED 2 589 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.8M | AED 2 605 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 1.9M | 2 465 |
| 2BR | 141 | AED 3.1M | 2 531 |
| 3BR | 43 | AED 5.0M | 2 619 |
| 4BR | 31 | AED 7.3M | 2 655 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.