Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 252
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
11 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 249
Тек. 12 мес
AED 1 252
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 220
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 113 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 252 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 373 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 270 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 218 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 303 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 419 |
| 2024-09 | 1 | AED 992K | AED 1 119 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 386 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 220 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.1M | 1 218 |
| 2BR | 8 | AED 1.9M | 1 263 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.