Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 090
-18.6% год к году
Сделки за 12 мес
6
13 за 24 мес· -14.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 340
Тек. 12 мес
AED 1 090
-18.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 302
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 266 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 738 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 738 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 346 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 426 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 499 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 113 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 302 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.1M | 1 207 |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 228 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.