Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 069
+3.3% год к году
Сделки за 12 мес
10
14 за 24 мес· +150.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 034
Тек. 12 мес
AED 1 069
+3.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 038
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 101
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 236 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 047 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.0M | AED 1 058 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 038 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 420 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 906 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 101 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.0M | 1 006 |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 154 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.