Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 421
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
31
92 за 24 мес· -49.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 491
Тек. 12 мес
AED 1 421
-4.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 787
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 562
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 556 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 191 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 787 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 429 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.0M | AED 1 434 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 404 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.4M | AED 1 240 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 705 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 364 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 409 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 480 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.8M | AED 1 287 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.5M | AED 1 596 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 499 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 510 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.0M | AED 1 557 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.4M | AED 1 397 |
| 2024-11 | 10 | AED 2.1M | AED 1 562 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 52 | AED 1.5M | 1 479 |
| 2BR | 27 | AED 2.2M | 1 444 |
| 3BR | 13 | AED 2.7M | 1 471 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.