Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 868
-21.9% год к году
Сделки за 12 мес
34
73 за 24 мес· -12.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 392
Тек. 12 мес
AED 1 868
-21.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 300
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 385
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 773
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 943
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.4M | AED 2 086 |
| 2026-07 | 2 | AED 905K | AED 1 899 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 862 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 2 300 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 211 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 2 385 |
| 2026-01 | 8 | AED 745K | AED 1 629 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 997 |
| 2025-11 | 2 | AED 995K | AED 2 070 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 773 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 810 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.0M | AED 1 961 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.4M | AED 2 575 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 2 259 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 2 023 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 918 |
| 2025-03 | 13 | AED 1.6M | AED 2 943 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 1.0M | 2 166 |
| 1BR | 27 | AED 2.1M | 2 194 |
| 2BR | 10 | AED 3.2M | 1 958 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.