Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-10.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 593
-16.0% год к году
Сделки за 12 мес
12
72 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-10.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 896
Тек. 12 мес
AED 1 593
-16.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 2 220
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 011
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 755
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 912
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 895
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 866
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 706 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 961 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 860K | AED 2 139 |
| 2025-12 | 1 | AED 880K | AED 2 220 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 817 |
| 2025-10 | 1 | AED 891K | AED 2 200 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 2 011 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 753 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 1 755 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.5M | AED 1 936 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.8M | AED 1 903 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.7M | AED 1 902 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 912 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.6M | AED 1 961 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 987 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.0M | AED 1 895 |
| 2024-09 | 17 | AED 1.4M | AED 1 866 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 834K | 1 873 |
| 1BR | 37 | AED 1.5M | 1 913 |
| 2BR | 24 | AED 2.0M | 1 729 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.