Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 813
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
20
107 за 24 мес· -77.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+8.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 779
Тек. 12 мес
AED 2 813
+1.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 686
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 854
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 514
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 861
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 886
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 903
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 712
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 788
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 720
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 584
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 765
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 977
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 655
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 963
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 2 756 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 686 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 854 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 514 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 861 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.7M | AED 2 886 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.3M | AED 2 781 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 903 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.6M | AED 2 615 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.5M | AED 2 712 |
| 2025-05 | 13 | AED 2.9M | AED 2 788 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.7M | AED 2 696 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 2 720 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.4M | AED 2 584 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 765 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 977 |
| 2024-10 | 6 | AED 3.5M | AED 2 655 |
| 2024-09 | 22 | AED 2.3M | AED 2 963 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 1.2M | 2 798 |
| 1BR | 51 | AED 2.5M | 2 727 |
| 2BR | 37 | AED 3.9M | 2 828 |
| 3BR | 3 | AED 5.8M | 3 197 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.