Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 12M
+45.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 167
+21.8% год к году
Сделки за 12 мес
48
109 за 24 мес· -21.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.3M
Тек. 12 мес
AED 12M
+45.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 600
Тек. 12 мес
AED 3 167
+21.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 36M
- за ft²
- AED 6 406
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 632
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 4 890
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 4 075
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 2 921
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 575
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 286
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 513
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 603
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 461
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 316
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 2 198
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 2 692
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 36M | AED 6 406 |
| 2026-07 | 3 | AED 11M | AED 3 632 |
| 2026-06 | 1 | AED 16M | AED 4 890 |
| 2026-05 | 1 | AED 8.7M | AED 2 625 |
| 2026-04 | 2 | AED 7.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 16M | AED 4 075 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.6M | AED 2 921 |
| 2026-01 | 3 | AED 12M | AED 3 575 |
| 2025-12 | 14 | AED 11M | AED 3 286 |
| 2025-11 | 3 | AED 25M | AED 3 513 |
| 2025-10 | 9 | AED 7.5M | AED 2 603 |
| 2025-09 | 5 | AED 9.7M | AED 2 641 |
| 2025-08 | 6 | AED 9.5M | AED 2 558 |
| 2025-07 | 1 | AED 15M | AED 4 461 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.5M | AED 2 282 |
| 2025-05 | 6 | AED 12M | AED 3 316 |
| 2025-04 | 4 | AED 7.3M | AED 2 198 |
| 2025-03 | 6 | AED 8.6M | AED 2 692 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 57 | AED 7.7M | 2 262 |
| 3BR | 41 | AED 11M | 3 471 |
| 4BR+ | 11 | AED 24M | 3 582 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.