Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 977
-0.3% год к году
Сделки за 12 мес
24
74 за 24 мес· -52.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 983
Тек. 12 мес
AED 1 977
-0.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 690
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 130
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 093
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 040
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 002
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 690 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 982 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.8M | AED 1 890 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 2 171 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 977 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.6M | AED 2 208 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 798 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 949 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.2M | AED 2 130 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 2 196 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 461 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 2 093 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.9M | AED 2 074 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.4M | AED 1 871 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 000 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 1 809 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.9M | AED 2 040 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.9M | AED 2 002 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 1.2M | 2 553 |
| 1BR | 42 | AED 1.7M | 1 857 |
| 2BR | 25 | AED 2.5M | 2 051 |
| 3BR | 2 | AED 3.8M | 2 283 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.