Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 699
-7.0% год к году
Сделки за 12 мес
23
85 за 24 мес· -62.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 828
Тек. 12 мес
AED 1 699
-7.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 885
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 197
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 787
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 787
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 2 108 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | — |
| 2026-02 | 6 | AED 1.6M | AED 1 800 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 885 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.8M | AED 1 852 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 2 197 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 954 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 603 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.1M | AED 1 787 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.6M | AED 1 796 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 996 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.3M | AED 2 164 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.2M | AED 1 593 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.8M | AED 1 871 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 872 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.9M | AED 1 943 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 851 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 787 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 1.0M | 1 774 |
| 1BR | 50 | AED 1.6M | 1 770 |
| 2BR | 26 | AED 2.3M | 1 844 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.