Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 883
-8.0% год к году
Сделки за 12 мес
54
218 за 24 мес· -67.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 134
Тек. 12 мес
AED 2 883
-8.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 430
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 381
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 227
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 477
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 286
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 059
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 469
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 110
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 000
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 172
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 222
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 376
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 061
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 3 430 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.8M | AED 2 381 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.2M | AED 3 227 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 2 477 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 2.4M | AED 3 286 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.4M | AED 3 059 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 3 469 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 3 254 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.3M | AED 3 110 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.3M | AED 3 088 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.0M | AED 3 000 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.4M | AED 3 172 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.4M | AED 3 222 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.7M | AED 3 044 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.5M | AED 3 376 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.5M | AED 3 061 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.1M | AED 2 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 78 | AED 1.2M | 3 279 |
| 1BR | 74 | AED 2.3M | 2 916 |
| 2BR | 49 | AED 3.3M | 2 937 |
| 3BR | 15 | AED 4.6M | 3 019 |
| 4BR | 2 | AED 5.9M | 3 243 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.