Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 335
-16.7% год к году
Сделки за 12 мес
37
91 за 24 мес· -31.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 603
Тек. 12 мес
AED 1 335
-16.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 223
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 411
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 194
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 320 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.6M | AED 1 223 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.1M | AED 1 323 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 408 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.4M | AED 1 126 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 758 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.8M | AED 2 707 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 493 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.1M | AED 1 463 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.0M | AED 1 334 |
| 2025-02 | 5 | AED 970K | AED 1 383 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 526 |
| 2024-12 | 1 | AED 887K | AED 1 331 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.3M | AED 1 324 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 411 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.5M | AED 2 119 |
| 2024-08 | 7 | AED 857K | AED 1 194 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 1.0M | 1 436 |
| 1BR | 43 | AED 1.6M | 1 305 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.