Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+17.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 500
+1.7% год к году
Сделки за 12 мес
37
108 за 24 мес· -47.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 914K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+17.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 457
Тек. 12 мес
AED 2 500
+1.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 457
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 910
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 2 409
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 894K
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 182
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 280
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 2 366
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 2 435
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 3 771
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 516
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 2 310
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 586
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 675
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 2 104
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.7M | AED 3 457 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.3M | AED 2 910 |
| 2026-04 | 1 | AED 822K | AED 2 409 |
| 2026-02 | 2 | AED 894K | AED 2 229 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 2 182 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 3 280 |
| 2025-11 | 5 | AED 860K | AED 2 366 |
| 2025-10 | 11 | AED 695K | AED 2 060 |
| 2025-09 | 3 | AED 924K | AED 2 435 |
| 2025-07 | 1 | AED 864K | AED 2 532 |
| 2025-06 | 12 | AED 650K | AED 1 872 |
| 2025-05 | 1 | AED 735K | AED 3 771 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 2 516 |
| 2025-03 | 1 | AED 800K | AED 2 310 |
| 2025-02 | 14 | AED 976K | AED 2 445 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 2 586 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 2 675 |
| 2024-11 | 1 | AED 722K | AED 2 104 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 75 | AED 836K | 2 396 |
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 2 331 |
| 2BR | 3 | AED 1.7M | 2 155 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.