Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 328
-10.8% год к году
Сделки за 12 мес
24
102 за 24 мес· -69.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 611
Тек. 12 мес
AED 2 328
-10.8% год к году
Помесячная активность
2024-082026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 034
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 838K
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 854K
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 008
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 996K
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 866K
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 2 130
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 726
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 2 242
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 2 548
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 467
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 6 | AED 1.0M | AED 2 034 |
| 2026-05 | 3 | AED 925K | AED 2 326 |
| 2026-02 | 3 | AED 970K | AED 2 408 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 112 |
| 2025-11 | 4 | AED 838K | AED 2 314 |
| 2025-10 | 5 | AED 854K | AED 2 017 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.5M | AED 4 008 |
| 2025-08 | 2 | AED 996K | AED 2 166 |
| 2025-07 | 3 | AED 866K | AED 1 741 |
| 2025-06 | 2 | AED 975K | AED 1 582 |
| 2025-05 | 8 | AED 765K | AED 2 130 |
| 2025-04 | 6 | AED 796K | AED 1 987 |
| 2025-02 | 9 | AED 3.4M | AED 4 726 |
| 2025-01 | 1 | AED 887K | AED 2 579 |
| 2024-12 | 1 | AED 455K | AED 1 193 |
| 2024-10 | 5 | AED 987K | AED 2 242 |
| 2024-09 | 41 | AED 950K | AED 2 548 |
| 2024-08 | 29 | AED 1.4M | AED 2 467 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 | AED 850K | 2 389 |
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 983 |
| 2BR | 3 | AED 1.3M | 1 616 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.