Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+116.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 875
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
28
73 за 24 мес· -37.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 685K
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+116.1% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 742
Тек. 12 мес
AED 1 875
+7.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 185
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 2 020
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 476K
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 2 962
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 2 147
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 2 278
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 313
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 2 224
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 618
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 930K | AED 2 089 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.2M | AED 2 185 |
| 2026-06 | 1 | AED 385K | AED 1 273 |
| 2026-05 | 2 | AED 585K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 17M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 715K | AED 1 544 |
| 2026-02 | 6 | AED 875K | AED 2 020 |
| 2026-01 | 1 | AED 476K | AED 1 573 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 954 |
| 2025-11 | 2 | AED 896K | AED 2 962 |
| 2025-10 | 4 | AED 726K | AED 2 147 |
| 2025-09 | 2 | AED 979K | AED 2 278 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 983 |
| 2025-07 | 5 | AED 630K | AED 1 884 |
| 2025-06 | 2 | AED 750K | AED 2 313 |
| 2025-05 | 3 | AED 684K | AED 2 052 |
| 2025-04 | 2 | AED 918K | AED 2 224 |
| 2025-03 | 4 | AED 647K | AED 1 618 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 623K | 1 850 |
| 1BR | 32 | AED 862K | 1 746 |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 1 997 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.