Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 689K
-6.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 792
+8.0% год к году
Сделки за 12 мес
43
110 за 24 мес· -35.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 736K
Тек. 12 мес
AED 689K
-6.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 659
Тек. 12 мес
AED 1 792
+8.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 820
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 2 068
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 182
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 660
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 736K | AED 1 654 |
| 2026-06 | 4 | AED 622K | AED 1 695 |
| 2026-05 | 4 | AED 950K | AED 2 071 |
| 2026-04 | 3 | AED 585K | AED 820 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 059 |
| 2026-02 | 1 | AED 685K | AED 2 068 |
| 2026-01 | 7 | AED 620K | AED 1 689 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 2 182 |
| 2025-11 | 6 | AED 674K | AED 2 122 |
| 2025-10 | 3 | AED 592K | AED 1 671 |
| 2025-09 | 8 | AED 655K | AED 1 790 |
| 2025-08 | 1 | AED 855K | AED 1 486 |
| 2025-07 | 6 | AED 630K | AED 1 742 |
| 2025-06 | 5 | AED 730K | AED 1 809 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 977 |
| 2025-04 | 1 | AED 625K | AED 1 884 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.3M | AED 1 592 |
| 2025-02 | 6 | AED 640K | AED 1 660 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 72 | AED 611K | 1 696 |
| 1BR | 18 | AED 984K | 1 761 |
| 2BR | 15 | AED 1.2M | 1 337 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.