Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+97.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 051
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
35
87 за 24 мес· -32.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 742K
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+97.6% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 842
Тек. 12 мес
AED 2 051
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 895
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 068
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 886
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 2 763
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 728
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7 | AED 620K | AED 1 888 |
| 2026-05 | 3 | AED 610K | AED 1 633 |
| 2026-04 | 1 | AED 22M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 2 079 |
| 2026-02 | 2 | AED 913K | AED 2 122 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 2 895 |
| 2025-12 | 5 | AED 670K | AED 1 776 |
| 2025-11 | 6 | AED 655K | AED 1 888 |
| 2025-10 | 3 | AED 700K | AED 2 059 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.5M | AED 3 068 |
| 2025-08 | 4 | AED 642K | AED 1 742 |
| 2025-07 | 6 | AED 608K | AED 1 913 |
| 2025-06 | 2 | AED 633K | AED 1 886 |
| 2025-05 | 5 | AED 640K | AED 2 763 |
| 2025-04 | 4 | AED 570K | AED 1 859 |
| 2025-03 | 5 | AED 630K | AED 1 860 |
| 2025-01 | 4 | AED 914K | AED 1 633 |
| 2024-12 | 1 | AED 580K | AED 1 728 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 602K | 1 819 |
| 1BR | 10 | AED 1.0M | 1 841 |
| 2BR | 4 | AED 1.4M | 1 734 |
| 3BR | 7 | AED 1.7M | 1 651 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.